Новостройки Екатеринбурга

Как мы рассчитываем рейтинг newmetreka.ru

Рейтинг новостроек включает оценку жилых комплексов Екатеринбурга по пяти критериям:

  1.  Транспортная доступность;
  2.  Адекватность цены;
  3. Надежность девелопера;
  4. Экология;
  5. Инфраструктура местоположения.

Каждый из критериев равнозначен и имеет набор объективных признаков, согласно которым начисляется бальная оценка. В качестве итогового рейтинга новостроек Екатеринбурга используется средний балл по всем пяти критериям.

Транспортная доступность (максимальный балл 10) Транспортная доступность новостройки оценивается по ее расположению относительно центра города, а также близости к основной транспортной инфраструктуре: станции метро, остановке общественного транспорта, автовокзалу или ж/д платформе для проектов в городах области. Чем лучше транспортная доступность новостройки, тем больше баллов она получает.

Адекватность цены (максимальный балл 10) Класс здания предполагает определенный набор характеристик, которые соответствует цене на «квадраты». При определении адекватности цены новостройка оценивается как набор характеристик, соответствующий классу (эконом, комфорт, бизнес, элит), который заявлен застройщиком. В данном разделе новостройка получает баллы за: удобство планировок, наличие или отсутствие отделки, высоту потолков, благоустройство территории, качество инженерного обеспечения, наличие паркинга, экологию, инфраструктуру и транспортную доступность. Чем более новостройка соответствует заявленному классу, тем больший балл она получает.

Надежность девелопера (максимальный балл 10) Опыт девелопера (количество успешно завершенных проектов), доступность документации, отсутствие переноса сроков, аккредитация банковскими структурами и участие в проекте ведущих агентств недвижимости, а также наличие хроники строительства, дают в совокупности баллы за надежность девелопера. Чем меньше негативных факторов, тем выше балл для новостройки.

Экология (максимальный балл 10) В данном критерии положительные баллы начисляются за близость новостройки к зеленым зонам и отсутствие факторов, ухудшающих состояние окружающей среды. Негативными факторами являются: близость полигонов ТБО, опасных производств и крупных промышленных зон, железнодорожных путей и магистралей.

Инфраструктура (максимальный балл 10) Для оценки критерия анализируется существующая и перспективная инфраструктура проектов: развитость торговой сети, доступность медицинских, социальных и образовательных услуг. Отдельные баллы начисляются за наличие коммерческих этажей в новостройке.