Новостройки Екатеринбурга

От ЖК «Парк Каменные палатки» к «Северному Шарташу»

date_range 22.01.2018 chat_bubble_outline 0

Шарташ в скором времени изменится до неузнаваемости. В ближайшие 2 года в районе вокруг лесопарка произойдут большие изменения. Разработано несколько проектов, из которых выбирают наиболее подходящий. Комплексный подход к обустройству территории Шараташа будет предполагать реализацию нескольких из них одновременно. Пока начал воплощаться в жизнь только 1 из проектов – ЖК «Парк Каменные палатки» от компании-застройщика «Гринвич – жилая недвижимость». Все остальные предложения оформлены только на бумаге, властям еще предстоит делать непростой выбор и принимать сложные решения. Однако к 2019 году территория должна измениться до неузнаваемости.

«Бумажные» проекты многочисленны, однако многие из них имеют свои слабые места, которые тормозят их реализацию. Нередко в разных проектах речь идет об одной и той же территории, но использовать ее предлагается с разными целями. Так что властям еще придется разбираться и выбирать.

Одним из перспективных проектов считается создание нового жилого района поблизости от лесопарка. Называться он будет «Северный Шарташ» или «Шарташский». Рядом с озером предлагается возвести новый район с домами переменной этажности. Он должен вместить в себя 50 000 человек. Всего под этот проект выделяется 1,3 млн кв. м. Однако реализация проекта тормозится из-за недостаточной развитости транспортной сети. В настоящий момент дорога уже не справляется с нагрузкой, требуется прокладка новой улицы, способной составить альтернативу и разгрузить ул. Проезжую.

Территория Кировского оптового рынка вызывает много вопросов. В общей сложности КОР занимает около 30 га. Предлагается разделить эту площадь на несколько зон. ¼ (около 8 га) – застроить жилыми домами переменной этажности. Рынок превратить в полноценный ТРЦ. Оставшуюся территорию – подвергнуть реконцепции.

Другой вариант использования земли, занятой КОРом, — строительство «Восточного автовокзала». С одной стороны, в автовокзале давно назрела необходимость, с другой – это еще нужно обосновать.

Но какой бы из этих 2 вариантов ни выбрали власти, потребуется переделка транспортной сети. А это дополнительные сложности, финансовые и временные затраты.

Другой вариант благоустройства лесопарка и прилегающей территории – «Тур де Шарташ». Судя по предпринимаемым чиновниками шагам, именно он воплотится в жизнь. Так, уже принято решение о создании госучреждения «Шарташский лесной парк», в его обязанности будет входить обустройство рекреационной зоны лесопарка.

Создание учреждения «Шарташский лесной парк» обойдется в 17,5 млн руб., а на обустройство зоны рекреации планируется выделить более 37 млн руб. Уже озвучены требования к проекту. Он должен предусматривать 8 км велодорожек, не прерывающихся и сообщающихся друг с другом. Трасса должна освещаться, быть оборудована камерами видеонаблюдения, скамейками и туалетами.

При этом компания «УралДорТехногии» выиграла конкурс по благоустройству территории лесопарка. Организация должна обследовать лесопарк и составить проект по его благоустройству в срок до 30.06.2018. В проекте должны быть отражены подходящие места для обустройства пикниковых полян, площадок для детей, лодочной станции, а также быть внесены предложения по их созданию, реализации планов.

Пока на территории Шарташского лесопарка реализуется только 1 из множества предложенных проектов – строительство ЖК «Парк Каменные палатки» от компании «Гринвич – жилая недвижимость». В комплексе будут дома высотой до 31 этажа. Сейчас ведутся монолитные работы в доме 1 очереди.

В ЖК «Парк Каменные палатки» будут квартиры с 1, 2, 3, 4 комнатами. Предусмотрены разные варианты планировок: с отдельной или объединенной с гостиной кухней. Первые этажи планируется отдать под коммерческие объекты, это будет способствовать развитию инфраструктуры района. Будут и социальные объекты: в планах строительство детских садов на 200 мест, школы искусств, поликлиники, учреждения дополнительного образования.

В ЖК планируется строительство 4 многоуровневых паркингов, способных суммарно вместить 1864 автомобилей. На крышах обустроят детские и спортивные площадки. Планируется прокладка пешеходных дорожек вдоль лесопарка.

Сдача дома 1 очереди запланирована на 2 квартал 2019 г. Однако застройщик не исключает возможности досрочной сдачи. Старт продаж ожидается в начале весны 2018 г.

«Гринвич – жилая недвижимость» — это новое название компании «Малышева 73». На счету застройщика готовый одноименный ТЦ. Центр находится под управлением этой компании.

Комментарии

Добавить комментарий

Новости: