Новостройки Екатеринбурга

Ипотека с господдержкой 2.0

date_range 13.01.2018 chat_bubble_outline 0

Государство разработало новую программу поддержки семей. Теперь средства направляются на покупку жилья, на субсидирование ипотеки. Всего правительство выделило 600 млрд руб. на эти цели. Как будет выглядеть программа, кто сможет принять в ней участие, кому положены субсидии и в каком порядке они будут назначаться?

Основные положения

Правительство опубликовало новое постановление о правилах субсидирования ипотеки государством. В нем закрепляются правила кредитования и субсидирования ипотеки. Предполагается, что эта программа будет способствовать повышению обеспеченности жилой площадью семей с 2 или 3 детьми.

Льготную ипотеку предоставят тем семьям, где появится 2 или 3 ребенок в период с 01. 01. 2018 по 31. 12. 2022 гг. На эту программу правительство выделило 600 млрд руб. Средства на льготных условиях сможет получить любая семья. Самое главное условие – это период рождения 2 или 3 ребенка. Средства могут пойти на приобретение новой квартиры на первичном или вторичном рынке, дома, строящегося объекта, земельного участка.

Ограничивается максимальная сумма ипотеки, подлежащая субсидированию. Для столиц и их областей она составляет 8 млн руб., для остальных городов и регионов ограничивается 3 млн руб. Кредит может перекрывать не более 80% от цены жилья, т. е. покупатель должен самостоятельно выплатить не менее 20% стоимости квартиры или дома.

Важное условие! Субсидии будут перечисляться на счет банков, а не даваться в руки заемщикам.

Семьи смогут получить ипотеку под 6% годовых. Остальную часть берет на себя государство. При этом действовать такая ставка будет в течение 3 лет при рождении 2 ребенка и в течение 5 лет при рождении 3 малыша. По истечении этого периода процентная ставка будет пересчитана по специальной формуле и повышена на несколько процентов.

Как повлияет программа на рынок жилья и поведение банков

В программе уже согласились принять 25 крупнейших банков России, так что с оформлением льготного кредита не должно возникнуть. Еще несколько рассматривают возможность участия в этой программе.

Аналитики считают, что такая программа увеличит спрос на рынке недвижимости, повысит покупательскую способность граждан. Это приведет к росту рынка недвижимости. Ожидается повышение спросы на 15-20%. При этом эксперты не думают, что ипотечный пузырь увеличится. Рынок не должен перегреться, т. к. жилплощадей на продажу более чем достаточно.

Комментарии

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Новости:

settings Инструменты close