Новостройки Екатеринбурга

Новогодние бонусы

date_range 14.12.2017 chat_bubble_outline 0

В уходящем году хочется разобраться со всеми старыми проблемами. В том числе и жилищными. Конечно, покупка квартиры – это сложное и хлопотное занятие. Однако именно перед Новым годом рынок недвижимости оживает: застройщики активизируются, стараются привлечь покупателей, сыпят предложениями одно лучше другого. Однако не стоит терять голову в предпраздничной суете. Все предложения нужно оценивать спокойно, трезво, а перед принятием окончательного решения – хорошенько подумать.

Какие бонусы ждут покупателей перед Новым годом

Застройщики пытаются перед праздниками максимально привлечь внимание покупателей. Дело в том, что зимой рынок недвижимости замирает, активное движение после зимних каникул начнется только весной.

Скидки

Чаще всего продавцы перед Новым годом запускают различные акции, призванные повысить интерес покупателей к недвижимости. Основной способ стимуляции спроса – скидки. Какой-то общей формулы здесь не существует, каждый застройщик решает для себя сам, насколько он может снизить цену. Обычно учитывается степень готовности объекта, размер квартиры, классность жилья. Чаще всего продавцы готовы уступить от 2% до 10%. Такая разница оказывается ощутимой, появляются дополнительные деньги на ремонт, покупку мебели, бытовой техники или приобретение парковочного места для авто.

Приятные бонусы

Другой вариант простимулировать спрос – объявить о различных дополнительных бонусах, которые будут предоставлены при покупке квартиры. Это могут быть выгодные предложения, например, комплект кухонной мебели или бытовой техники для дома. Щедрость некоторых продавцов позволяет предоставить машиноместо на парковке со скидкой, в бесплатную аренду на определенный срок или просто «в подарок».

Могут быть какие-либо приятные мелочи. Однако это указывает на внимательное отношение застройщика к будущим жильцам.

Розыгрыши призов, дополнительные акции

Некоторые компании предлагают принять участие в розыгрыше призов. При покупке квартиры человек становится участником. В определенный день разыгрывают различные призы. Здесь все зависит от фантазии и щедрости застройщика.

Другое популярное течение в 2017 году – упрощение кредитных условий: обыгрывание и уменьшение процентов по ипотеке, снижение размеров взносов, использование беспроцентных рассрочек и пр.

Потенциальные опасности

Однако у новогодних акций есть второе дно: недобросовестные застройщики могут попытаться «спихнуть» квартиры в проблемных объектах, ускорить таким образом продажи. Поэтому перед покупкой нужно внимательно осмотреть квартиру, выяснить, все ли с ней в порядке. На определенные размышления может навести и большой размер скидки или прилагаемых «бонусов». Наш калькулятор скрытых процентов по рассрочке поможет вам выявить предложения «с подвохом».

Другой вариант – продавец делает скидку с изначально завышенной цены. В этом случае сумма просто возвращается к настоящей. Или все равно остается немного завышенной. Чтобы защитить себя от такого мошенничества, желательно поинтересоваться ценами не перед самой покупкой, а заранее.

Непредсказуемые изменения на рынке недвижимости в 2018 году

Еще один пункт «за» покупку жилья до наступления 2018 года – принятие закона о новостройках. Согласно ему запретят возводить жилые дома на деньги дольщиков. Теперь под строительство компаниям придется брать кредиты на большие суммы. Соответственно, затраты могут вырасти, т. к. любой кредит предполагает выплату банкам процентов. Поэтому застройщики предупреждают, что цены на новое жилье в скором времени повысятся.

Пока эксперты затрудняются дать однозначную оценку действиям правительства и новому закону. Как начнет вести себя рынок недвижимости в связи с принятием нового закона, никто не берется угадывать.

Да и вообще присматривать квартиру лучше зимой: в это время года можно объективно оценить ее состояние. В декабре и январе сразу будет видно, насколько качественно установлены окна, хорошо ли сделано утепление и вентиляция, есть ли сквозняки, что с отоплением. Покупателям станет ясно, есть ли смысл покупать жилье или все каникулы уйдут на то, чтобы привести его в порядок.

Какие изменения произошли за год

Лучше понять ситуацию на рынке недвижимости можно, если сравнить поведение застройщиков за какой-либо период времени. Для примера можно взять новогодние акции 2016 и 2017 годов.

Атомстройкомплекс

В различных акциях участвуют все объекты застройщика. Получить приятные призы и подарки сможет каждый, кто приобретет до конца декабря любую квартиру у застройщика. Будут вручаться: соковыжималка, холодильник или посудомоечная машина (на выбор), настольная игра. Также на все квартиры будет действовать скидка до 10%. При покупке жилья в ипотеку до конца декабря будут действовать специальные условия от Атомстройкомплекс: сниженная ставка до 9,3% и возможность получения скидки при единовременной оплате всей суммы.

В прошлом году акции не отличались изобретательностью и разнообразием. Был только 1 вариант скидки: до 10% при полной оплате цены квартиры.

Синара Девелопмент

Застройщик также расширил список проводимых акций. Так, в прошлом году предоставлялась скидка на покупку жилья и беспроцентная рассрочка. В пересчете на рубли это давало выгоду до 350 тыс. руб.

В этом году застройщик более находчив. Компания запустила сразу несколько акций до конца декабря, охвачены практически все объекты от «Синара Девелопмент»:

— оплата первого взноса за ипотеку;

— скидка 5% при полной оплате жилья;

— выгодные предложения по ипотеке, снижение ставки;

— подарочные сертификаты на приобретение мебели или бытовой техники.

ЮИТ Уралстрой

Довольно скромный набор акций, но и он несколько расширился. В 2017 году покупатели могут рассчитывать на скидку в 3% при покупке жилья против 2% в 2016 году. Также ЮИТ Уралстрой в этом году дарит отделку при покупке квартиры в определенных жилых комплексах.

Группа ЛСР

В этом году также представляет широкий спектр скидок и акций. Для отдельных ЖК предусмотрены свои условия покупки и бонусы. Есть акции, которые распространяются на все объекты. Например, специальные условия по рассрочке для владельцев зарплатных карт ведущих банков. Для уже завершенных объектов действует акция по беспроцентной рассрочке. Также можно заехать в квартиру сразу же после первого взноса. Все акции действуют только при условии покупки квартиры до 31.12.2017.

В прошлом году «Группа ЛСР» на Урале предлагала скидки на определенные объекты и специальные условия по кредитам для тех, кто приобретет жилье до новогодних праздников.

В целом можно отметить, что продавцы стали лояльней и изобретательней, в какой-то степени – щедрей (в акциях часто участвуют практически все имеющиеся объекты и квартиры, а не некоторые из них, количество квартир, участвующих в акциях, не ограничивается). Возможно, в какой-то степени в этом «виноват» выросший рынок недвижимости и грядущие изменения в законодательстве.

Комментарии

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Новости:

settings Инструменты close