Новостройки Екатеринбурга
    

ЖК «Столичные кварталы» (на месте завода «Уралпластик») (проект)

chat_bubble_outline 0
Засйтройщик Срок сдачи: Цена: Район: Адрес:
ГК ПИК - - Завокзальный place г. Екатеринбург, квартал пр-т Космонавтов - пер. Полимерный - пер. Мельковский

В Екатеринбурге планируется редевелопмент промышленных территорий микрорайона «Завокзальный»: здесь большое количество площадей принадлежало раньше предприятиям, сейчас они находятся в руках юридических и физических лиц. Начнется застройка с территории бывшего завода «Уралпластик», т. к. именно здесь удалось достичь договоренности между собственником и застройщиком – столичной компанией группа «ПИК». Разработан первоначальный план по редевелопменту участка в 25 га.

Вообще общая площадь реведоплемента промышленных территорий составляет около 300 га. По предварительным оценкам, здесь может быть расселено более 100 000 жителей, а также может быть полностью подготовлена вся необходимая инфраструктура.

Однако на настоящий момент группа «ПИК» подготовила проект только по застройке 1/12 этой территории, т. е. площади 25 га, т. к. только по этой территории достигнута договоренность. Застройщик предоставил проект планировки.

Существенный недостаток этого проекта – застройка только выделенного участка, без учета возможной планировки всего остального района. Группа «ПИК» отрисовала новостройки и продумала инфраструктуру только на своем участке. Улицы и дороги также не привязаны к остальному району.

Что же планирует возвести застройщик на выделенных ему 25 гектарах промышленных территорий? Во-первых, жилые кварталы. Предполагается, что здесь будут панельные многоэтажки, всего около 300 000 кв. м. жилья. Высотность домов – до 25 этажей. Во дворах предполагаются детские площадки и зеленые насаждения. Из социальных объектов – школа и детские сады. Подумал застройщик и о размещении автомобилей жильцов: для этого будут построены многоэтажные паркинги. Также предусмотрено несколько магазинов. В настоящее время уже началось строительство торгового центра вдоль проспекта Космонавтов. Проект получил предварительное название «Столичные кварталы».

Подробнее...
Начало застройки большой промзоны пахнет большими скидками на квадратные метры. А в нашем случае речь идет об одном из центральных районов. И если вы готовы какое-то время мириться с неудобствами и согласны на близкогое расположение железной дороги - welcome, как говорится!
План застройки вызвал много вопросов в администрации города, в управлении архитектуры и у самого главного архитектора. Городские власти сходятся во мнении, что так, по кусочкам, планировать застройку микрорайона нельзя. Им хотелось бы видеть более комплексные решения, предусматривающее полное развитие всей территории, подлежащей редевелопменту. Также им хотелось бы, чтобы учитывался генеральный план застройки города при составлении проекта. Застройщик аргументирует свою позицию тем, что составить такой проект не представляется возможным: территория промышленных предприятий как раз-таки разделена на «кусочки» и находится в руках многих человек. Пока не будет достигнута договоренность, планировать что-либо бесполезно.
не задано

Комментарии

Добавить комментарий