ЖК «Астория»

ЖК «Астория» в Екатеринбурге возводит застройщик «Победа». Инвестируют в этот проект сразу 3 компании: ООО «УРАЛ», ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ООО «Спецстрой». Планируется сдать дом в конце 2017 года, а еще через год – все квартиры передать собственникам.

ЖК «Астория» находится в Орджоникидзевском районе, в границах улиц пр. Космонавтов — Ст. Большевиков (Эльмаш). Район оживленный, имеет развитую инфраструктуру: через дорогу рынок, в районе есть детские сады (муниципальные и частные), школа, магазины, детские секции. Хорошая транспортная доступность: до метро «Проспект Космонавтов» менее 100 м (по прямой), также рядом проходят трамвайные пути, есть автобусная остановка. Во дворе застройщик обещает обустроить детскую и игровую площадки, корт.

На первом этаже планируется кафе и продуктовый магазин. На подземном – паркинг для жильцов дома. Количество мест пока не уточняется. Застройщик обещает, что на парковке будет поддерживаться постоянная температура, в том числе и зимой, предусмотрен лифт для жильцов. Паркинг не будет делиться на боксы, а будет представлять собой одну большую площадку.

Строение имеет 19 этажей. Всего в доме 264 квартиры. Застройщик предлагает стандартные варианты планировки: квартиры-студии, 1-, 2- и 3-комнатные. Также предлагаются более оригинальные варианты: полуторные и 2,5-комнатные. Размеры квартир таковы:

студии – от 20 до 25 кв. м.;

1-комнатные – от 45 до 54 кв.м.;

1,5-комнатные – от 51 до 56 кв. м;

2-комнатные – от 56 до 79 кв. м.;

2,5- комнатные – от 70 до 95 кв. м.;

3-комнатные – от 102 кв. м;

4,5-комнатные – 168 кв. м.

Во всех квартирах ЖК «Астория» есть балконы или лоджии, минимум 4 кв. м. Также предусмотрены санузлы (раздельные и совместные). В 3- и 4,5-комнатных по 2 туалета.

Из положительных качеств планировки можно отметить просторные комнаты во всех типах квартир, высокие потолки. Застройщик ЖК «Астория» предлагает для каждой комнатности, как минимум, 2 варианта планировки, а то и больше. Есть возможность подобрать жилье на свой вкус. Компании почти удалось уйти от неудобных длинных коридоров, они встречаются редко. Все комнаты правильной геометрической формы. Кухни в доме большие: от 11 до 17 кв. м. В студиях зона прихожей отделена от жилой площади. Все квартиры сдаются в чистовой отделке.

Возникают небольшие вопросы относительно странного подсчета комнат: 1,5- и 2,5-комнатных квартир. Получается, это квартира с 1 или 2 большими комнатами (17-25 кв. м., одна из них — кухня-гостиная) и еще одной уменьшенного размера (до 14 кв. м.). Комнаты немаленькие — это точно не «хрущевки» и иногда возникает впечатление переизбытка площадей. А покупатели его вынуждены оплачивать. Также не во всех квартирах удачно спланирована прихожая. В некоторых вариантах она представляет собой узкий закуток или «чулок», где будет тесно гостям и жильцам, проблематично раздеваться и разуваться. В других — слишком большое помещение, треяющее функциональность.

ЖК «Астория» участвует в государственной программе субсидирования ипотеки. Т. е. при заключении договора долевого участия и получении ипотечного кредита, плательщик будет получать возврат в размере 5% годовых. Важное условие: договор должен быть заключен на этапе строительства дома.