ЖК «Рябиновый квартал»

ЖК «Рябиновый квартал» в Академическом возводит КомСтрин – федеральный застройщик, уже отметившийся в Екатеринбурге несколькими новостройками. Жилой комплекс располагается на перекрестке улиц Рябинина и Краснолесья. Здесь на территории 2 гектара идет строительство сразу четырех корпусов, сдать которые также планируется одновременно, в IV квартале 2019 года.

Надо отметить, что новостройка расположилась на земле довольно «убористо», из-за чего нагрузка на участок в ЖК «Рябиновый квартал» больше, чем у соседних новостроек, хотя по сравнению с проектами в центральной части города и не очень высока – 2,44.

Общее количество квартир в ЖК «Рябиновый квартал» — 689.

Корпуса комплекса два многосекционных высотой от 7 до 16 этажей, и две свечки – 16 этажей, располагаются на участке, образуя полузамкнутый прямоугольник. Также в проекте планируется коммерческая составляющая – это нежилой этаж во втором корпусе и пристройка офисного назначения.

Что касается детского сада и паркинга, идентифицируемых на рендерах с официального сайта ЖК «Рябиновый квартал», то разрешение на их строительство пока не вывешено. Однако параметры уже известны: паркинг 7-этажный на 427 м/м (совсем не плохо для такого класса). Детский сад рассчитан на  80 воспитанников.

Планировки ЖК «Рябиновый квартал» не сильно радуют взгляд. Это классика, с небольшими кухнями и большими претензиями к прихожей – она часто неудобная и узкая. При том, что площади квартир в целом немаленькие, такой вариант от архитекторов воспринимается как недоработка.

Есть и более приличные планировки, к примеру, двушка 57,02 кв.м. или 58,02 кв.м., трешка 71,59 кв.м. с отличным решением по разграничению личной и гостевой зоны, но однушки почти сплошь – провальны за счет неудобных прихожих. Застройщик отказался от студий, а может и зря.

К спорным моментам также относится и отделка квартир в ЖК «Рябиновый квартал». Застройщик о ней умалчивает. Стоит также отметить, что новостройка находится чуть на отшибе от жилмассива Академического, и подходит почти вплотную к дачным участкам и малоэтажной застройке Широкой речки.