ЖК «7 Ключей»

ЖК «7 Ключей» возле одноименного парка Екатеринбурга на Сортировке возводит ГК «Эфес». Комплекс примечателен тем, что знаменует собой начало перестройки целого квартала частной застройки. Первые дома, к тому же, получат шаговую доступность парка «7 Ключей» и максимальную удаленность от железной дороги. Кого-то еще нужно агитировать?

Только не нас. Тем более что цены в ЖК «7 Ключей» стартуют с «лакомых» 1 595 286 руб. (на момент написания обзора) с учетом чистовой отделки. Поэтому комплекс подлежит внимательному рассмотрению – за чей счет такая щедрость?

Первый корпус планируется возводить по монолитно-кирпичной технологии, 26-этажным. И здесь кроется первая причина недорогих квадратов: нагрузка на земельный участок превышает среднюю по городу: 4,05 кв.м. новостройки на 1 кв.м. земли.

Кроме того, дом – односекционный, и на все 26 жилых этажей – три лифта, а подземный паркинг рассчитан только на 42 м/м. Это 1 машиноместо на 8 квартир, которых всего 336. Еще 77 м/м выделены корпусу 1 по ул. Технической-Червонной-Дружиненской в общекомплексной автостоянке, рассчитанной на 430 авто.

«Экономит» застройщик и на планировках. Во-первых, те самые 1 595 286 – это студия площадью 18,70 кв.м. на первом этаже (коммерческого блока дом не предусматривает). Максимальная площадь 63,5 кв.м — в трешках. И с учетом оптимизированной площади жилья стоимость 1 кв.м. уже не так привлекательна.

Во-вторых, в квартирах ЖК «7 Ключей» любой комнатности – совмещенный санузел. И если в однушках это еще окей, а в двушках – с натяжкой, то увидев трешки с совмещенным (и отнюдь не слишком просторным) санузлом хочется сказать что-то энергичное. Ни в одной новостройке Екатеринбурга мы таких фокусов еще не видели.

Но, может быть, сами планировки – суперудобные? Ничего подобного, какого-то массового «прорыва» мы не увидели. И пусть кто-то попытается объяснить, почему в евродвушках коридор 7,5 кв.м, а спальня – 10 кв.м, и прочие такие «мелочи», которые становятся важными, когда начинаешь мебель расставлять.

С другой стороны разнообразие планировок застройщик ЖК «7 Ключей» в Екатеринбурге обеспечил. На официальном сайте мы насчитали всего 10 планировок. К тому же отдельные удобные планировки есть. Хотелось бы особо отметить однокомнатную «классику» на 35,7 кв.м.

В качестве плюса также отметим близость детского сада и планы по постройки школы буквально в 200 метрах от комплекса. А вот магазинов поблизости маловато, поэтому, будем надеяться, в других домах ЖК «7 Ключей» коммерческие помещения все же будут.