Новостройки Екатеринбурга

Как быстро продать квартиру? Надо ее правильно купить!

date_range 24.05.2017 chat_bubble_outline 0

Объявлениями «продам квартиру срочно» пестрит любая доска объявлений Екатеринбурга. Но, что поделать, кризис вносит свои коррективы, поэтому продажи даже самых ликвидных квартир уральского мегаполиса не радуют. Заветного «да» можно ждать месяцами, а что делать, когда время не терпит?

Как купить ликвидную квартиру в Екатеринбурге?

Сделанного не воротишь, поэтому вы предлагаем при покупке квартиры рассматривать возможность ее последующей продажи.

А это значит, что при принятии решения о покупке нужно обращать внимание не только на то, насколько квартира нравится вам, но и на предпочтения других людей. Мы сейчас говорим о ликивидности. Последние исследования показывают, что наибольшим спросом пользуется недвижимость с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, удобной и функциональной планировкой. Конечно, когда речь идет о покупке квартиры в новостройке, в Екатеринбурге не так уж много жилых комплексов с хорошим расположением и близостью к разнообразным видам транспорта. Но ведь вы и не сразу собираетесь квартиру продавать. Поставьте для себя предел, в течение которого вы точно будете владеть купленным жильем и спрогнозируйте, насколько вокруг изменится ситуация.

Возможно, рядом с вашим домом будет открыта новая остановка (этого вы, скорее всего, не знаете сейчас), но вот если на соседнем участке планируют построить школу, это станет в будущем плюсом. И такую информацию получить проще. Кроме того, есть и постоянные, неизменяемые факторы привлекательности. Согласно исследованиям, это:

• расположение квартиры на средних этажах;

• наличие отделки и установленной сантехники;

• функциональность площади (вам, может быть, и нравятся студии по 70 кв.м., но большинство людей предпочтут меньший размер);

• удобство планировки;

• красивый вид из окна (оценивайте его с учетом дальнейших планов застройщика);

• удачное расположение на этаже (как минимум, подальше от лифтов, как максимум – возможность отгородить часть этажа под общий холл).

Какие квартиры продаются быстро?

Нарисуем портрет идеальной претендентки на смену хозяина.

Как правило, это небольшая по площади квартира, но здесь есть нюанс. Для большей части жилья (если это не бизнес- или премиум-сегмент) в каждой комнатности есть пределы площадей, за которые выходить нежелательно:

• 1-к квартира – 33-42 кв.м.;

• 2-к квартира – 46-62 кв.м.;

• 3-к квартира – 68-83 кв.м.

Все, что выше, или ниже – уже неформат. То же касается и размеров кухни. Если то, что вы покупаете не самый «бюджетный бюджет» ищите жилье, где кухня займет хотя бы 8 кв.м., а лучше – 10 кв.м.

и больше. Квартиры, расположенные на средних этажах продаются быстрее, но в шумном мегаполисе и на загазованной улице, возможно выгоднее будет купить квартиру повыше (учтите еще и количество лифтов). Как всегда, спорным вопросом является отделка. Слишком дорогая – не всегда оправдает вложенные средства, но качественная и добротная отделка, выполненная в нейтральных тонах, будет воспринята покупателем положительно. К слову, большинство застройщиков Екатеринбурга именно такой вариант предлагают, когда реализуют квартиры с отделкой.

Что может затормозить продажу квартиры?

Если вы покупаете квартиру для инвестиций, обратите внимание на планы застройщика по дальнейшему освоению участка.

Готовую квартиру продать сложнее, если рядом идет строительство нового корпуса. Исследуйте планы застройщиков по строительству в районе предполагаемой покупки. На сайте NewmetrEka мы публикуем такие комплексы с пометкой «Проект». Посмотрите, насколько велико предложение сходного типа в районе на нашей карте новостроек Екатеринбурга – это повлияет на скорость продажи.

Обратите внимание на цену покупки

Почти всегда решающим фактором при покупке жилья является цена.

Раз вы так думаете, то и ваш покупатель – тоже. Проверьте новостройку, в которой вы собираетесь приобретать жилье, на нашем калькуляторе справедливых цен. Это гарантия того, что вы не переплатите за квартиру сейчас, а, значит, в будущем сможете ее продать выгодно и быстро Удачных вам покупок и продаж!.

Комментарии

Добавить комментарий

Новости: