ЖК «Пионер»

ЖК «Пионер» – еще одна новостройка Екатеринбурга, замахнувшаяся на «комфорт». Местоположение на границе между Втузгородком и Пионерским, хорошо развитая инфраструктура этому не противоречат.

Но сможет ли ГК «Скон» — официальный девелопер комплекса, доказать более высокий класс новостройки на планировках и метрах – вот вопрос, с которым мы разбираемся в обзоре. Ведь цены в ЖК «Пионер», на минуточку, совсем не маленькие – минимум 73 000 руб. / кв.м. на дату написания обзора.

Во-первых, о самом комплексе. Восемь этажей в кирпично-монолитном исполнении, коммерческий блок, подземная стоянка на 66 авто – начало хорошее. И, тем не менее, можно найти, к чему придраться – например, к сильно «нагруженному» участку.

Коэффициент нагрузки участка для новостройки составляет 4,28 (4,28 кв.м. новостройки на 1 кв.м. участка). Это много, почти весь участок занят постройкой.

Сначала даже непонятно, как здесь разместится все то «счастье» которое обещает застройщик – спортивная, три детских и одна взрослая площадка. Но слово «реконструированные» подсказывает нам, что это площадки соседних домов. Ну и ладно, мы же не жадные? Будем делиться. Огороженного и уж тем более «двора без машин» не будет.

Квартиры в ЖК «Пионер» будут сданы в типичной для Екатеринбурга отделке «под чистовую». Это 1-, 2-, 3-, 4-комнатные помещения площадью от 37 до 148 кв.м, общим числом 123. Планировки не сильно обрадуют вас разнообразием, студий нет, как нет и «евро» в привычном понимании вплоть до 8 этажа.

Зато есть однушки с кухнями-нишами, что позволяет активнее работать с пространством. Стандартные двушки, в том числе распашонки, для тех, кто не любит экспериментировать. Но с последними нужно быть осторожнее – именно в этой комнатности в полной мере проявилась «болезнь» комплекса – длинные узкие комнаты. И кстати, в двухкомнатных квартирах – совмещенный санузел.

Если же хочется чего-то «такого» и вообще больше простора, то добро пожаловать на «привилегированный» 8-й этаж. Квартиры здесь стоят дороже, но зато на этаже уже не 4-5, а 2-3 квартиры, и площади здесь больше. Намного. При этом, зонирование в квартирах за исключением самой просторной 148-метровой выполнено на редкость искусно.

Добавьте сюда гардеробные, которые спланированы всегда «к месту» и становится понятно, что комплекс свой «комфорт» заслужил. На руку играет и наполнение коммерческого блока: медицинский центр, детский клуб и офисы, по крайней мере, такой набор обещает застройщик на официальном сайте ЖК «Пионер».

Внешняя инфраструктура тоже вполне приличная: в шаговой доступности школа №43, гимназия №108, хоровая школа №1, два детских сада. ТЦ «Аида» и магазины шаговой доступности, в двух шагах – Дендрологический парк.