Новостройки Екатеринбурга
    

ЖК «Альфа»

chat_bubble_outline 0
Застройщик Срок сдачи: Цена: Район: Адрес:
ГК Формула Строительства 31.12.2018 58000 руб Эльмаш place Екатеринбург, пер. Малый, 15

ЖК «Альфа» продолжил череду новостроек Екатеринбурга от ГК «Формула строительства». Жилой комплекс расположен в Эльмаше, который не балует покупателей новым жильем. Тем больше причин обратить внимание на эту новостройку, ведь в ЖК «Альфа» — старт продаж II очереди.

Первым к себе привлекает внимание нетривиальная отделка фасада участками песочного, алого и графитового цвета. Два корпуса, первый 9-этажный, а второй… об этом нужно рассказать подробнее. Дело в том, что мы уже готовились дать ЖК «Альфа» статус «геофрендли», но не получалось.

Изначально, нагрузка на земельный участок, небольшой — 6413 кв.м., планировалась на уровне 3,1 кв.м. новостройки на 1 кв.м. земли и для Екатеринбурга это неплохое такое значение. Но затем, в середине строительства, застройщик устроил сюрпрайз покупателям первой очереди, превратив соседний корпус из 9-этажного в 11-15-этажный. И нагрузка сразу поднялась до 4,0 а это уже хуже, согласны?

И даже как-то несправедливо, ведь пропорция мест в подземной стоянке уменьшилось с 76 / 286 до 76 / 350. Впрочем, и в первом и во втором случае мест маловато, но класс «комфорт» и не требует 100%, главное, чтобы она была, эта стоянка. Из измененного разрешения на строительство она пока «ушла» (надеемся, не насовсем).

Застройщик планирует сдать II очередь ЖК «Альфа» к IV кварталу 2018 года, но разрешение выдано сроком до III квартала 2019. Продажи в комплексе стартовали в марте 2017, и тут покупателей ждал другой, уже приятный, сюрприз. Цены в ЖК «Альфа» на старте оказались дешевле, самых «залежалых» сданных квартир в первом комплексе на 2-20%.

Особенно радует, что самые большие стартовые разницы действуют для малогабаритых квартир – однушек. Хотя, в ЖК «Альфа» на фоне Екатеринбурга даже однокомнатные не кажутся малогабаритными: все же 41-45 кв.м. для классики! Это вполне приличная евродвушка по новым меркам.

Порадовал нас архитектор и внушительными студиями на 47,42 кв.м., да-да, это – то самое, открытое пространство по волне себе неплохой цене – 58 700 кв.м. на дату составления обзора. Впрочем, суперкомпакт на 22,23 кв.м. тоже есть и тоже недорого – от 1 852 200 руб. (на Эльмаше! с чистовой отделкой!).

А вот все остальные планировки взгляд не радуют. Грустно и скучно смотреть на классику и на евро, похожее на классику как две капли воды (только наоборот). Все же эти две концепции предполагают не только замену кухни с жилой комнатой, но и другие «фишки». Судя по планировкам на официальном сайте ЖК «Альфа» здесь также отметились длинные узкие комнаты и неудобные прихожие.

Достоинства проекта проявляются в его окружении. Детский сад – под боком, за ним еще один. До школы – 500 метров, до метро 1 км. Магазины, ФОК «Орджоникидзевский», поликлиника – все в пешей доступности.

Подробнее...
Веерная разводка отопления с терморегуляторами, счетчики на все, «комфортная» чистовая отделка и отличная транспортная доступность - у комплекса много преимуществ.
Никому не понравятся манипуляции с параметрами новостройки уже после покупки квартиры. И еще, надеемся, паркинг застройщик все же построит - с официального сайта ЖК «Альфа» он «ушел», а вот на сайте застройщика еще присутствует. На сайте застройщика и комплекса также разброд по срокам: сроки сдачи строительства указаны и 2015-2016, и до IV кв. 2017 и так далее. Все это не дополняет комплексу привлекательности.
1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, студии

Комментарии

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
settings Инструменты close