Новостройки Екатеринбурга
    

ЖК «Эврика»

chat_bubble_outline 0
Застройщик Срок сдачи: Цена: Район: Адрес:
ТЭН 30.06.2017 60678 руб Автовокзал place г. Екатеринбург, ул. Студенческая, д. 80

В прошлом году ЖК «Эврика» удивила Екатеринбург сменой формата, в этом продолжает удивлять недорогими квартирами. Почему цены в новостройке по ул. Студенческой, 80, почти не выросли, и в чем секрет застройщика, оставившего расценки в новостройке доступными, разбираемся далее.

Начнем того, что согласно официальной документации ЖК «Эврика» — это не полностью жилье. Это совмещенный формат, который пришел нам из двух столиц европейской России: жилье+апартаменты. В случае с данной новостройкой – еще и внушительный коммерческий блок (магазины, кафе и т.д.).

Квартиры разместятся в комплексе на площади 8912,7 кв.м., апартаменты – 8057,3 кв.м., 880,85 кв.м. отойдут под коммерцию. Причем разницы по комфорту жилья между апартаментами и жильем вы не почувствуете, главное – прописка. Соответственно, в проекте будет 264 апартамента и 220 квартир.

Общая и технология строительства. Здание с переменной этажностью (7-25 этажей) возводится по монолитно-кирпичной технологии. И даже официальный сайт ЖК «Эврика» почти не изменился, здесь все также позиционируют новостройку как недорогое жилье в Екатеринбурге для студентов.

Из достоинств комплекса укажем низкую интенсивность застройки (нагрузка на 1 кв.м. земли – 4,5 кв.м. новостройки) и степень застроенности участка: 22%. На территории найдется место для двора, свободного от машин, а это большой плюс для Екатеринбурга. Кстати, паркинг на 300 авто будет рад принять гостей, ведь стоянки у комплекса будут только гостевыми.

А теперь о плохом планировках ЖК «Эврика». Вот уже кто не выиграл от перемены статуса. Все квартиры оборудованы совмещенным санузлом (даже трехкомнатные). Коридоры неудобны, и не уговаривайте. А 16,42 кв.м. холла в трешке использованы совершенно бездарно. Лучше бы комнату в 10,92 кв.м. сделали побольше.

В общем, нам не понравилось почти все, что мы увидели, а увидели мы очень мало, потому что выбор квартир на официальном сайте ЖК «Эврика» не работает. По крайней мере, не работал, когда мы туда заходили, и это нас расстроило.

А расстроившись, мы начинаем докапываться до всякого «такого». И оно нашлось. Во-первых, демонстрировать на фотографиях голую коробку и писать о том, что комплекс будет сдан через 3 месяца – неумно. Во-вторых, земельный участок все еще предназначен для размещения гостиниц. Свой статус он не поменял.

Да и сам объект в разрешении на строительство ЖК «Эврика» обозначен, как «здание гостиничного комплекса с апартаментами, квартирами и офисными помещениями на 1-м этажа». Думаем, комплексу бы не повредили дополнительные действия застройщика по разграничению жилой и нежилой части, тем более, что у апартаментов будет отдельный вход.

Подробнее...
Чистовая отделка - это плюс, особенно если учесть, что застройщик собирается сделать натяжные потолки, а в санузле стены отделать плиткой. Это - редкость. Опять же, школа рядом и детский сад, а также УрФУ, который, правда, так и не стал опорным.
Помимо того, что мы написали ранее, упомянем промышленное окружение, близость Егоршинского подъезда и ж/д путей.
1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, студии

Комментарии

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
settings Инструменты close