Новостройки Екатеринбурга
    

ЖК «Ольховский парк»

chat_bubble_outline 0
Застройщик Срок сдачи: Цена: Район: Адрес:
Forum Group 31.03.2019 65000 руб Заречный place г. Екатеринбург, ул. Готвальда

ЖК «Ольховский парк» – это еще одна новостройка Екатеринбурга в Заречном районе, вызывающая неподдельный интерес покупателей. Чем комплекс готов их удивить, поговорим далее, а пока отметим, что проектом руководит ГК «Форум Групп», и дела у новостройки идут лучше, чем у расположенного рядом скандального ЖК «Первый Николаевский».

Окреститься от соседства, однако, совсем не удастся. Во-первых, в силу высотности (самый высокий из пяти корпусов комплекса будет 34 этажа) обзор на площадку «соседа», а равно и на все окружение, будет прекрасным. А во-вторых, нам придется сравнить два комплекса еще и по другому параметру: схеме участия в строительстве дольщиков. И здесь ЖК «Ольховский парк» выигрывает – сделки оформляются ДДУ.

Проект на реке Ольховке представляет собой сочетание эконом- и комфорт-класса. Корпуса выстраиваются в современном стиле, с использованием монолитно-кирпичной технологии строительства.

Для отделки фасадов выбран вентилируемый вариант с расцветками в естественные цвета коричневой гаммы: от светлой охры до темной, с серо-коричневыми вставками. О вкусах не спорят, но нам такое обилие оттенков одного цвета показалось перебором. И впрямь, возвышающийся над прудом комплекс выглядит как ряд леденцов, выставленных на прилавке магазина.

Квартирография проекта включает 951 квартиру, это немного для участка 2,4 гектара (нагрузка на 1 кв.м. земли – 3,5 кв.м. новостройки). Представлены 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры от 29 до 118 кв.м.

Но не это нас радовало, а то, что застройщик ЖК «Ольховский Парк» «Форум Групп» пообещала в комплексе гибридные планировки. Что это такое, мы могли только догадываться, и каково же было разочарование, когда гибридными оказались европланировки.

Не все они удались архитекторам проекта. Однушки классической планировки выглядят гораздо достойнее своих «коллег» из разряда «евро». В них есть-таки ниши под встраиваемую мебель, а в «евро» — нет.

Но есть очень удачные варианты компактных «евротрешек» всего на 66,39 кв.м. На официальном сайте ЖК «Ольховский парк» цена на них лишь немногим выше, чем на «евродвушки» а преимуществ для большой семьи с небольшим бюджетом – масса: дополнительный санузел, просторная прихожая, кузня-гостиная с двумя окнами, две жилых комнаты из которых меньшая – с лоджией, оригинальное решение.

В общем, если объявлять голосование – то мы за нее и еще за трешку на 81,40 кв.м. Ко всем же остальным планировкам нужно подходить с осторожностью. Некоторые просто пугают полетом фантазии (привидится же такое!). Единственное, что несомненно нужно отметить, как достоинство, это то, что маленькие комнаты (11-13 кв.м.) архитектор сделал квадратными. Это сильно упростит меблировку.

Но все остальное прощать нельзя! К примеру, то, что при площади коридоров в 20 кв.м. в квартире есть комнаты по 12-13 квадратов. Это нехорошо, товарищи. Потеря полезных метров катастрофическая.

В общем, планировки нас разочаровали. Если малогабарит – это эконом, а просторные непонятные «дворцы» — это комфорт, то нам, пожалуйста, заверните эконом. А вот все остальное в комплексе надо хвалить.

Паркинг на 423 авто – довольно приятное соотношение квартир и машиномест, охраняемый двор и ожидаемое отличное благоустройство территории. Чистовая отделка (правда, сочетание венги на дверях и дуба на полу выглядит странно). Большой набор внутренней инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, салон красоты, аптека, детский сад. Окружение – отличное, а виды – великолепные.

Рядом школа «Согласие», лицей №12, частные и муниципальные медучреждения в шаговой доступности. Пешком можно дойти до двух торговых комплексов, и целых три муниципальных детских сада рядом.

Подробнее...
Отличная концепция, прекрасное инфраструктурное наполнение, малая нагрузка на землю и парк рядом!
Собственно, планировки. Есть ужасные. Есть получше. А вот хороших - мало. И соседи - студенты (рядом общежития), будет шумно.
1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, многокомнатные

Комментарии

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
settings Инструменты close