Новостройки Екатеринбурга
    

ЖК «Шишимская горка»

chat_bubble_outline 1
Застройщик Срок сдачи: Цена: Район: Адрес:
Брусника.Екатеринбург 31.12.2018 63000 руб Уктус place г. Екатеринбург, ул. Гастелло

Микрорайон «Шишимская горка» от застройщика Брусника.Екатеринбург размечен на одном из примечательнейших мест столицы Урала – Шишимской горке на Уктусе. То, как застройщик собирается использовать без малого сотню гектаров в одном из самых зеленых районов города, вызвало оживленные споры общественности. Давайте же разберемся, что к чему.

Шишимская горка от Брусники получает более 300 000 кв.м. жилого фонда. Предположительно, здесь поселятся около 6 тыс. семей. Микрорайон разбит на три функциональных блока.

Первый – многоэтажный с популярными сейчас дворами-парками (закрытыми дворами) этажностью 10-17 этажей вырастет сразу за Щербакова. Помимо многоэтажек здесь появится внушительная зеленая часть – сквер и бульвар, который пройдет сквозь всю территорию микрорайона.

Среднеэтажная застройка займет еще одну треть участка – северо-западную. Этажность строений составит 5-6 этажей. На самой высокой части участка (а перепад высот здесь составляет 60 метров) разместятся высотки и парковая зона.

Таким образом, ЖК «Шишимская горка» представляет собой разновысотный и разноклассовый проект. Первый и второй блоки – это комфорт-класс, третий вполне имеет основание претендовать на «бизнес».

Первая очередь проекта уже стартовала. Это 9-16 этажное здание с подземным двухуровневым гаражом и пристроенным двухэтажным коммерческим помещением. Срок сдачи I очереди ЖК «Шишимская горка» на официальном сайте обозначен как IV квартал 2018 года.

Первый подземный, первый и 1-3 этажи новостройки будут коммерческими. Стоянка рассчитана на размещение 218 авто и 95 байков, неплохо при общем количестве квартир, чуть не дотягивающем до трех сотен.

Технология строительства – монолитно-кирпичная, с заполнением внешних стен крупноформатными блоками. Стиль застройки – современный, с тяготением к минимализму. Легкий налет благородства придает застройки использование в отделке фасадов клинкерного кирпича, но он будет не везде.

Что же сказать о планировках ЖК «Шишимская горка» Екатеринбург? Официальный сайт предлагает нам выбор из 20 планировок только для первой очереди. Большая часть из них студии с кухнями-нишами и однушки, но есть и двухуровневые 4-комнатные, причем можно выбрать и евро, и классику. Разброс площадей 33-117 кв.м.

Застройщик ЖК «Шишимская горка» обещает выполнить высококачественную отделку под чистовую: оштукатурить стены, поставить радиаторы с терморегуляторами и залить полы. Учет ресурсов, в том числе отопления запроектирован поквартирным, о есть разводка теплоснабжения будет веерной (горизонтальной).

Мы однозначно похвалим студии в проекте. Несмотря на компактность, архитекторы «Шишимской горки» (Брусника в паре с голландским бюро) оставили место там, где нужно. Например в студи 33 кв.м есть удобная ниша для установки шкафа-купе в прихожей, и стенной шкаф целых 2 кв.м. (кто знает, скажет, что это совсем немало) в жилом помещении. Широкие оконные проемы, плюс укороченная длина комнат = свет и экономия на электричестве.

Однако проект хорош не во всем. Тут же есть не вполне продуманные евротрешки «аж» 59,2 кв.м., в которых спальни по 12 кв.м. Но мало того, чтобы добраться в кухню-гостиную, или вернуться к входу (там же санузел), нужно пройти мимо этих спален. Деление на жилое и гостевое пространство? Нет, не слышали.

Но раз звезды зажигают, значит это кому-то нужно и все планировки «Шишимской горки» в Екатеринбурге найдут себе хозяев. Сложнее объяснить молчание застройщика о том, каким будет инфраструктурное наполнение проекта. Велосипедные дорожки и стрит-ритейл – хорошо, ну а дальше? Шесть тысяч семей должны как-то образовывать своих детей? Это молчание дорого обходится застройщику в рейтинге новостроек Екатеринбурга.

Подробнее...
Когда микрорайон будет построен (а когда, собственно?) он будет прекрасным местом для жизни, сопоставимым с европейскими городами. Отметим удачные планировки (не все) и близость метро. Рекреационная зона Уктусского лесопарка в пешей доступности - это большой плюс.
Проект как будто застыл во времени. Идет первая очередь, которая по документам должна была быть сдана во II квартале 2017. Уже нет, уже в IV квартале 2018. Но не это будет волновать первых заселенцев. Ведь они платят не только за квадраты, но и за все последующее благоустройство. Когда оно будет? Неясно, как и то, что будет в районе с инфраструктурой. Добавьте высокие среди новостроек Екатеринбурга цены. Застройщик, очнись!
1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, многокомнатные

Комментарии

ЖК «Шишимская горка»: 1 комментарий

  1. Элла says:

    Очень дорогая по цене новостройка В Екатеринбурге полно других предложений

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
settings Инструменты close