КД «Кристалл»

Клубный дом «Кристалл» в Екатеринбурге (микрорайон Химмаш) возводит AVS Development. Проект представляет собой редкий для Екатеринбурга формат – жилой комплекс с собственной спортивной инфраструктурой.

Несмотря на то, что 12-этажный корпус ЖК «Кристалл» в Екатеринбурге претендует на статус «клубного», в нем не обошлось без недочетов.

К самому крупному из них относится недостаточное количество мест в подземном паркинге. Движение общественного транспорта в Химмаше налажено на хорошем уровне, но соотношение машиномест и квартир в проекте не радует: 64 / 121. Кроме того, некоторые места – в заднем ряду, и возможность выехать из них отсутствует, если первый ряд заставлен.

Большинство квартир в КД «Кристалл» – двушки, в классической и европланировке. Есть просторные студии, часть из которых застройщик разрешает объединить с евродвушкой и получить трехкомнатную квартиру. Метраж: 43 — 54,4 кв.м., то есть не «шуваловки».

В общем, стандартный комфорт-набор, но нам, привыкшим белое называть белым, все же приходится отметить, что в классических планировках слишком маленькие кухни, а совмещенный санузел в двушках – это нехорошо. Впрочем, учить застройщика мы бы не стали, если бы не высокие цены на квартиры в ЖК «Кристалл» с учетом срока сдачи комплекса – IV квартала 2019.

Что в проекте хорошего: это крытая галерея в спорткомплекс «Кристалл», который уже построен (но на рендерах ее не видно!). В СОК есть два бассейна, тренажерный и фитнес-зал, сауна и солярий. Закрытая территория комплекса позволит без сомнений выпустить детишек погулять на просторную игровую площадку.

И, наконец, чистовая отделка – плюс-плюс-плюс проекту, если бы не одно «но». Под чистовой отделкой застройщик понимает максимум белую (сверьтесь с проектной декларацией), а это значит – стяжка пола, штукатурка стен, затирка потолка. В окнах будут двухкамерные стеклопакеты, входная дверь – металлическая.

На официальном сайте ЖК «Кристалл» (Екатеринбург) разрешение на строительство отсутствует. Это еще один не вполне ясный момент. Разрешение на строительство получено в 2015 году, а строительство началось в 2017-м, с января, значит, срок действия разрешения уже подходит к окончанию. В таком случае приято оставлять на сайте старое разрешение, но – хозяин-барин, а мы снимаем ЖК «Кристалл» балл в рейтинге.

Зато инфраструктура в районе расположения проекта заслуживает оценку «отлично». Школа, детские сады — рядом, в двух шагах — поликлиника. На первом и частично втором этажах ЖК «Кристалл» запроектированы офисы.